En samfällighetsförening bildas genom att delägarna i samfälligheten vid ett sammanträde antar stadgar och utser styrelse. En samfällighetsförening ska registreras hos den statliga lantmäterimyndigheten. Så snart föreningen registrerats blir den juridisk person.

Till skillnad från fastigheter, som ägs av antingen juridiska eller fysiska personer, så ägs samfälligheter av de fastigheter som har del i samfälligheten. Storleken av varje andel bestäms vanligtvis vid bildandet av samfälligheten.

Andelen utgör en integrerad del av delägarfastigheten och följer med fastigheten vid försäljning eller annan ägaröverlåtelse

Ägarna till de fastigheter som ingår i samfälligheten har ett obegränsat och solidariskt ekonomiskt ansvar för samfällighetens verksamhet.

En samfällighet förvaltas antingen direkt av respektive delägare, sk. delägarförvaltning, eller genom en särskilt bildad samfällighetsförening, föreningsförvaltning, som Hagalunds Samfällighetsförening.

Vid sammanträde har varje delägare en röst oavsett hur många delägarfastigheter han äger. I frågor som har ekonomisk betydelse skall delägarnas röstetal i stället beräknas efter delägarfastigheternas andelstal, om delägare begär det.

Ekonomisk förvaltning av samfällighetens anläggning sker genom styrelsebeslut och ges i uppdrag att genomföras utsedd leverantör.

Tekniskförvaltning av samfällighetens anläggning/anläggningsobjekt sker genom styrelsebeslut och ges i uppdrag att genomföras utsedd leverantör.

Digitalförvaltning av samfällighetens informationsmedia/hemsida sker genom styrelsebeslut och ges i uppdrag att genomföras utsedd leverantör.